Договор теплоснабжения моэк. Неплательщик – головная боль

Договор с моэк на отопление. — документы, необходимые для заключения договора энергоснабжения (моэк)

Договор теплоснабжения моэк. Неплательщик – головная боль

Документы, необходимые для заключения договора энергоснабжения (МОЭК)

Перечень документации

1 Этап сдачи документов:

Уставные документы:

1. Заявка от потребителя о заключении договора энергоснабжения, согласованная филиалом ОАО «МОЭК».

(просьба потребителя заключить договор)

2. Анкета потребителя (сведения о присоединяемых к тепловому пункту потребителях с указанием их наименований, Ф.И.О. руководителя организации, фактического, юридического адресов и контактных телефонов, реквизитов, кодов статистики).

(полная информация о потребителе для внесения в программный комплекс и формирования договора)

3. Копия доверенности на лицо, подписывающего договор или приказ (копия протокола собрания учредителей) о назначении руководителя.

4. Копии документов, подтверждающих право владения (пользования и распоряжения) на здание (помещение):

(основание потребителя для заключения договора в соответствии со ст. 210 ГК РФ)

4.1. При заключении временного договора с потребителем:

С организацией, осуществляющей монтажно-строительные работы объекта городского заказаГосударственный контракт, распорядительный документ заказчика, в котором указывается организация, ответственная за сдачу объекта в эксплуатацию;

С заказчиком – Инвестиционный контракт (договор); копия Разрешения на строительство;

С Генеральным подрядчиком – Инвестиционный (государственный) контракт; копия Разрешения на строительство;

С подрядной организацией (строителем) – Инвестиционный (государственный) контракт; договор подряда; копия Разрешения на строительство;

4.2. При заключении постоянного договора с потребителем:

С владельцем здания, переданного в постоянную эксплуатацию (в том числе по городскому заказу) – свидетельство на право оперативного управления (хозяйственного ведения) или аренды (заверенная нотариально или печатью организации), а при его оформлении в Департаменте имущества Москвы – гарантийное письмо от владельца здания с гарантией представления документа после его получения;

С управляющей организацией – копия договора на управление жилым домом (заверенная нотариально или печатью организации), распоряжение префектуры АО Москвы о передаче объекта в управление управляющей организации; справка о передаче под заселение жилого дома с указанием даты, согласованная передающей и принимающей стороной, распоряжение префектуры АО Москвы о передаче жилого дома управляющей организации;

С ЖСК и ТСЖ – протокол собрания собственников о выборе способа управления и содержания жилого дома.

С собственником здания- копия свидетельство о праве собственности на здание (заверенная нотариально или печатью организации).

Техническая документация:

1. Копии актов допуска в эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей, утвержденные Московским ЭМТУ технологического и экологического надзора Ростехнадзора на здание;

2. Копия утвержденного (ОАО «МТК» – покупное тепло/ ОАО «МОЭК» – собственная выработка) акта готовности к временной (постоянной) эксплуатации на здание.

3. Выкопировка из проекта внутренних систем отопления, вентиляции, ГВС (листы из проекта: разделы ОВ, ВК с указанием тепловых нагрузок) или расчет тепловых нагрузок, произведенный проектной лицензированной организацией (при отсутствии проектных данных) согласованный в установленном порядке.

2 этап сдачи документов:

Уставные документы:

1. Копия справки из банка об открытии расчетного счета (либо документ, подтверждающий наличие лицевого счета Потребителя).

(подтверждение банка об открытии расчетного счета потребителем (с его наименованием) для правильного формирования платежных документов)

2. Копия устава организации (заверенная нотариально или прошитая и заверенная печатью организации).

(для определения вида деятельности потребителя, его статуса, информация необходима для определения группы потребителя и тарифа)

3. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная нотариально или печатью организации).

(указывает полное и сокращенное наименование потребителя для формирования договора)

4. Копия свидетельства из налоговой инспекции о постановке на учет и присвоении ИНН, КПП (заверенная нотариально или печатью организации).

(регистрационный номер потребителя (особо необходимо при судебных разбирательствах).

Договор есть продукт непротивления двух сторон, именно так квалифицировал этот документ один из персонажей «Двенадцати стульев». Однако сегодня на рынке услуг ЖКХ «непротивлением» вряд ли чего добьешься. Хотя, конечно, при полной апатии можно махнуть на все рукой и подписать любую бумагу, что дадут. Но вот потом…

То и дело слышишь от жителей, председателей ТСЖ, ЖСК: навязывают, дескать, монополисты кабальные условия. И не поспоришь – силы неравны!

Попробуем разобраться в тонкостях взаимоотношений между поставщиком услуг и потребителем. А поможет в этом Владимир Челеденков, заместитель директора по работе с потребителями филиала № 11 «Горэнергосбыт» ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» (МОЭК). Это предприятие снабжает город теплом и горячей водой.

Закон меняет правила игры

Прежде МОЭК работал с потребителями по договору, утвержденному приказом своего генерального директора. Но вступил в силу Жилищный кодекс РФ, 23 мая 2006 года вышло постановление правительства РФ № 307, которое утвердило Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Прежний договор уже не годился.

МОЭК совместно с Московским Городским единым информационно-аналитическим центром (МосгорЕИАРЦ) разработал два типовых договора: энергоснабжения, на отопление, вентиляцию и кондиционирование и на поставку горячей воды. 28 марта 2006-го их утвердил руководитель Комплекса городского хозяйства.

25 апреля они вступили в силу приказом руководителя МОЭК.

Что изменилось..

Из договора исключены пункты, не соответствующие Жилищному кодексу РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. После вступления в силу этих законодательных актов изменилась схема договорных отношений.

Раньше расчеты с гражданами за услуги отопления и горячего водоснабжения проводил МОЭК, а значит, и оказывал эти услуги. МОЭК с населением больше не рассчитывается, договор энергоснабжения заключает с управляющей компанией, а она, используя приобретенный ресурс, оказывает коммунальные услуги населению.

Что это, как не купля-продажа? Один товар поставляет, другой – покупает. Не всем жилищным организациям пришлось по душе это нововведение.

Как «ходят» деньги «третьих лиц»

В Москве применяется схема расчетов с управляющими компаниями через ЕИРЦ. Так делают все ДЕЗы, управляющие городским жильем, и 1200 (из 3500) ТСЖ, ЖСК и ведомственных домов.

Прежде, когда МОЭК работал с населением напрямую, деньги жителей через систему ЕИРЦ поступали сразу на его счет.

Сейчас ресурс поставляется управляющей компании, она оказывает услугу жителям, жители рассчитываются с ней, она – с поставщиком…

Система ЕИРЦ позволила упростить и сократить этот путь. Деньги через ЕИРЦ сразу попадают МОЭКу, минуя расчетный счет управляющей организации. А предприятие засчитывает их как оплату за полученную по договору тепловую энергию.

Такой порядок предусмотрен четырехсторонним договором между управляющей организацией, поставщиком, ГУ «ЕИРЦ» и Банком Москвы.

При этом отношения между поставщиком и управляющей компанией регулируются Гражданским кодексом РФ, между управляющей компанией и потребителями – Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

К сожалению, это нововведение вызвало разногласия между МОЭКом и дирекциями. Они считают, что население по-прежнему платит предприятию. Однако в разделе 3 ст. 313 Гражданского кодекса РФ говорится: поставщик имеет право принимать платежи от третьих лиц. Поскольку договор заключается с управляющей компанией, население как раз и является третьим лицом.

Вместо спора – протокол

Договор энергоснабжения по Гражданскому кодексу РФ – публичный договор. Это значит, что он одинаков для всех. Но если потребитель не согласен с какими-то его положениями, он предъявляет протокол разногласий.

Обычно вопрос решается во время встречи с руководством предприятия. По результатам составляется протокол согласования разногласий, который подписывается руководителем филиала.

Но, судя по всему, лишь некоторые жилищные объединения прибегают к такой цивилизованной форме разрешения спора.

Неплательщик – головная боль

Прежде работа с должниками лежала на плечах МОЭКа. Около четырех миллиардов рублей задолжали жители с тех пор, когда расчеты велись напрямую. Мировым судьям приходится принимать около двух тысяч исков в день.

Не успевают! Теперь неплательщики (а их по разным округам насчитывается от пяти до пятнадцати процентов) – головная боль дирекций. Конечно, поставщикам выгоднее иметь дело с ними, ведь ДЕЗ рассчитывается с МОЭКом за весь объем потребленной энергии. Проблемы создают незаселенные городские квартиры.

Их немного, но зимой это жилье отапливается, а платить некому. Убытки несет опять же управляющая организация.

На что жить дирекции?

Управляющие компании покупают коммунальный ресурс у поставщика и за ту же цену отдают его населению. Правила предоставления коммунальных услуг не позволяют им на этом зарабатывать.

А ведь затраты они несут: выписать счета, разнести их, востребовать оплату, вести претензионно-исковую работу, содержать бухгалтерию, дел у которой немало. Налоги, ведение книги покупок и книги продаж по каждому лицевому счету.

Дирекция платит налоги с оказанной услуги: деньги за нее не получила, а НДС заплати…

Сверка покажет..

МОЭК делает сверку со всеми управляющими организациями раз в квартал, и окончательную – по результатам отопительного сезона – на 1 июля.

Переплату по согласованию сторон либо засчитывают в следующем расчетном периоде, либо возвращают.

Образовался должок – погаси! Хотя сиюминутного погашения не требуют: если на 1 июля какая-то сумма оказалась неоплаченной, компания рассчитается в следующем месяце текущими платежами – население платит за тепло круглый год!

К примеру, задолженность 1/12 дирекций на 1 июля составила примерно четыре миллиарда рублей. В среднем от них в МОЭК ежемесячно поступает около двух миллиардов. Значит, за пару месяцев полностью рассчитаются. Единственное требование поставщика к управляющей организации – войти в следующий отопительный сезон «по нулям».

Где деньги, Зин?

Долги объясняются, прежде всего, не очень хорошей работой управляющих компаний. Причем дирекций это касается меньше всего. Проблемы возникают в старых ЖСК, где и жители, и председатели в основном преклонного возраста. Учет средств, порядок начисления пущены на самотек.

Кооперативов-задолжников не единицы – сотни! И долги исчисляются миллионами. Есть примеры, когда в отношении председателей заводились уголовные дела. Конечно, своим имуществом собственники не отвечают за долги ЖСК. Об этом сказано в Жилищном кодексе РФ. Но с поставщиком все равно рассчитываться надо.

Кому? Конечно, собственникам. Ведь им же было все равно, куда расходуются их деньги. МОЭК – не благотворительная организация: надо рассчитываться с поставщиками (60 процентов тепла покупается у «Мосэнерго»), готовить оборудование к зиме…

Из-за должников предприятие вынуждено брать коммерческие кредиты, платить по ним проценты.

К высшей мере

Понятно, что лишать дом горячей воды из-за десяти тысяч рублей долга – несерьезно. На крайнюю меру МОЭК идет, когда задолженность превышает разумные пределы. К примеру, жилищное объединение накопило долги в предыдущем отопительном периоде и не погасило их в текущем году. Таким направляют письма, приглашают руководителей, выезжают к ним сами, подают иски в суд.

О предстоящем отключении (речь идет только о горячей воде, без тепла дом не оставят ни при каких обстоятельствах) предупреждают за десять дней, устанавливают крайний срок оплаты. И только потом вопрос об отключении выносится на комиссию. Протокол решения направляют в префектуру, прокуратуру, которая жестко отслеживает права граждан при оказании им коммунальных услуг.

Как правило, при угрозе отключения ЖСК деньги находят.

Аргумент для управляющих

Заключать договоры с дирекциями начали с июля 2006-го, к концу года их подписали всего 70 ДЕЗов, и только к июлю нынешнего «созрели» все 124. Процесс затянулся. Долго они вообще не хотели заключать такие договоры. Дело шло к реорганизации, и неизвестно было, останутся они управляющими компаниями или нет.

Однако тот, кто сумел увидеть выгоду, с этим не тянул. Ведь МОЭК выставляет счет управляющей компании за тепло по показаниям домовых приборов учета. Население же рассчитывается по ставке, утвержденной постановлением правительства Москвы, и ежемесячно вносит 1/12 часть (причем даже летом, когда дома не отапливаются).

Если бы все дирекции заключили договоры в июле, то получили бы приличные денежные накопления.

Не секрет, что зимой у многих управляющих компаний возникает задолженность, которую они, как правило, гасят летом за счет текущих платежей населения. Да и на аванс остается, который позволит без долгов прожить следующую зиму.

Такие же договоры МОЭК заключает с ТСЖ и ЖСК, с владельцами ведомственного жилья. Из 3500 таких домов напрямую с МОЭКом работали 1200, остальные – рассчитывались через систему ЕИРЦ.

С ними проблем еще больше, многие просят оставить прежнюю схему. Однако по Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам и по Жилищному кодексу ТСЖ и ЖСК – управляющие организации.

При таком способе управления МОЭК не может вести непосредственные расчеты с населением.

Претензии по старинке

Конечно, МОЭК может самостоятельно осуществлять расчеты с населением. Но предприятие отвечает за качество «товара» до границы балансовой принадлежности в каждом доме. Что бы ни происходило во внутридомовых сетях, оно за это не отвечает.

Бывает, при подготовке к отопительному сезону сети как следует не промываются, в радиаторах скапливаются окалины, которые забивают каналы. Жители все претензии предъявляют МОЭКу – как раньше, при прямых расчетах, так и сейчас, при новой схеме.

Люди не понимают, что нынче «все дороги» ведут в ДЕЗ.

Лилия Позднякова

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Источник: https://ipps-online.ru/dogovor-s-moek-na-otoplenie-dokumenty-neobhodimye-dlya.html

Как оформить договор на теплоснабжение в моэк. Энергоаудит для договоров теплоснабжения (моэк)

Договор теплоснабжения моэк. Неплательщик – головная боль

Договор есть продукт непротивления двух сторон, именно так квалифицировал этот документ один из персонажей «Двенадцати стульев». Однако сегодня на рынке услуг ЖКХ «непротивлением» вряд ли чего добьешься. Хотя, конечно, при полной апатии можно махнуть на все рукой и подписать любую бумагу, что дадут. Но вот потом…

То и дело слышишь от жителей, председателей ТСЖ, ЖСК: навязывают, дескать, монополисты кабальные условия. И не поспоришь – силы неравны!

Попробуем разобраться в тонкостях взаимоотношений между поставщиком услуг и потребителем. А поможет в этом Владимир Челеденков, заместитель директора по работе с потребителями филиала № 11 «Горэнергосбыт» ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» (МОЭК). Это предприятие снабжает город теплом и горячей водой.

Перезаключать договор мосэнерго с моэк. Моэк – документы, необходимые для заключения договора энергоснабжения

Договор теплоснабжения моэк. Неплательщик – головная боль

Документы, необходимые для заключения договора энергоснабжения (МОЭК)

Перечень документации

1 Этап сдачи документов:

Уставные документы:

1. Заявка от потребителя о заключении договора энергоснабжения, согласованная филиалом ОАО «МОЭК».

(просьба потребителя заключить договор)

2. Анкета потребителя (сведения о присоединяемых к тепловому пункту потребителях с указанием их наименований, Ф.И.О. руководителя организации, фактического, юридического адресов и контактных телефонов, реквизитов, кодов статистики).

(полная информация о потребителе для внесения в программный комплекс и формирования договора)

3. Копия доверенности на лицо, подписывающего договор или приказ (копия протокола собрания учредителей) о назначении руководителя.

4. Копии документов, подтверждающих право владения (пользования и распоряжения) на здание (помещение):

(основание потребителя для заключения договора в соответствии со ст. 210 ГК РФ)

4.1. При заключении временного договора с потребителем:

С организацией, осуществляющей монтажно-строительные работы объекта городского заказаГосударственный контракт, распорядительный документ заказчика, в котором указывается организация, ответственная за сдачу объекта в эксплуатацию;

С заказчиком – Инвестиционный контракт (договор); копия Разрешения на строительство;

С Генеральным подрядчиком – Инвестиционный (государственный) контракт; копия Разрешения на строительство;

С подрядной организацией (строителем) – Инвестиционный (государственный) контракт; договор подряда; копия Разрешения на строительство;

4.2. При заключении постоянного договора с потребителем:

С владельцем здания, переданного в постоянную эксплуатацию (в том числе по городскому заказу) – свидетельство на право оперативного управления (хозяйственного ведения) или аренды (заверенная нотариально или печатью организации), а при его оформлении в Департаменте имущества Москвы – гарантийное письмо от владельца здания с гарантией представления документа после его получения;

С управляющей организацией – копия договора на управление жилым домом (заверенная нотариально или печатью организации), распоряжение префектуры АО Москвы о передаче объекта в управление управляющей организации; справка о передаче под заселение жилого дома с указанием даты, согласованная передающей и принимающей стороной, распоряжение префектуры АО Москвы о передаче жилого дома управляющей организации;

С ЖСК и ТСЖ – протокол собрания собственников о выборе способа управления и содержания жилого дома.

С собственником здания- копия свидетельство о праве собственности на здание (заверенная нотариально или печатью организации).

Техническая документация:

1. Копии актов допуска в эксплуатацию тепловых установок и тепловых сетей, утвержденные Московским ЭМТУ технологического и экологического надзора Ростехнадзора на здание;

2. Копия утвержденного (ОАО «МТК» – покупное тепло/ ОАО «МОЭК» – собственная выработка) акта готовности к временной (постоянной) эксплуатации на здание.

3. Выкопировка из проекта внутренних систем отопления, вентиляции, ГВС (листы из проекта: разделы ОВ, ВК с указанием тепловых нагрузок) или расчет тепловых нагрузок, произведенный проектной лицензированной организацией (при отсутствии проектных данных) согласованный в установленном порядке.

2 этап сдачи документов:

Уставные документы:

1. Копия справки из банка об открытии расчетного счета (либо документ, подтверждающий наличие лицевого счета Потребителя).

(подтверждение банка об открытии расчетного счета потребителем (с его наименованием) для правильного формирования платежных документов)

2. Копия устава организации (заверенная нотариально или прошитая и заверенная печатью организации).

(для определения вида деятельности потребителя, его статуса, информация необходима для определения группы потребителя и тарифа)

3. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная нотариально или печатью организации).

(указывает полное и сокращенное наименование потребителя для формирования договора)

4. Копия свидетельства из налоговой инспекции о постановке на учет и присвоении ИНН, КПП (заверенная нотариально или печатью организации).

(регистрационный номер потребителя (особо необходимо при судебных разбирательствах).

Договор есть продукт непротивления двух сторон, именно так квалифицировал этот документ один из персонажей «Двенадцати стульев». Однако сегодня на рынке услуг ЖКХ «непротивлением» вряд ли чего добьешься. Хотя, конечно, при полной апатии можно махнуть на все рукой и подписать любую бумагу, что дадут. Но вот потом…

То и дело слышишь от жителей, председателей ТСЖ, ЖСК: навязывают, дескать, монополисты кабальные условия. И не поспоришь – силы неравны!

Попробуем разобраться в тонкостях взаимоотношений между поставщиком услуг и потребителем. А поможет в этом Владимир Челеденков, заместитель директора по работе с потребителями филиала № 11 «Горэнергосбыт» ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» (МОЭК). Это предприятие снабжает город теплом и горячей водой.

Расчет тепловой нагрузки

Договор теплоснабжения моэк. Неплательщик – головная боль

  • уменьшение расчетных тепловых нагрузок,
  • сокращение затрат на отопление,
  • согласование изменений состава теплопотребляющего оборудования (изменение количества отопительных приборов, установка или демонтаж системы вентиляции), например, организациям, установившим систему приточной вентиляции или тепловую завесу,
  • для доказательства соответствия новой тепловой нагрузки и нового потребления тепловой энергии расчетному лимиту,
  • проектирование собственного отопления,
  • при проектировании индивидуального пункта теплоснабжения,
  • для правильного разделения тепловой нагрузки между субабонентами,
  • подключение новых объектов, зданий или комплексов к системе отопления,
  • для заключения нового договора с теплоснабжающей организацией.
  • для организаций, получивших уведомление о необходимости уточнения тепловых нагрузок нежилых помещений,
  • организациям, оплачивающим услуги расчетным методом (не имеющим возможности установить прибор учета),
  • после необоснованного увеличения потребления тепла энергоснабжающей или управляющей компанией.

Юридические основания для перерасчета тепловой нагрузки

Право потребителей на расчет тепловых нагрузок закреплено

  • в каждом типовом договоре на снабжение тепловой энергией, а также
  • в приказе Министерства Регионального Развития РФ от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок».

В приказе Министерства Регионального Развития № 610 установлено, что для пересмотра договорных величин необходимо разработать технический отчет с расчетом тепловых нагрузок.

Отчет должен обосновывать изменение или снижение тепловой нагрузки для объекта.

Также, в приказе №610 установлено, что расчет тепловой нагрузки на отопление, вентиляцию и ГВС может быть пересмотрен после внедрения энергосберегающих мероприятий, а именно, после:

  • капитального ремонта,
  • реконструкции внутренних инженерных сетей, которая способствует снижению потерь через изоляцию и утечки,
  • увеличения тепловой защиты здания или объекта,
  • внедрения других энергосберегающих мероприятий.

Здесь можно скачать приказ Министерства Регионального Развития РФ от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок».

Порядок работ для расчета тепловой нагрузки

Для того, чтобы провести перерасчет тепловых нагрузок для эксплуатируемых объектов и зданий, а также для подключения новых объектов к системе отопления, необходимо:

  • Собрать исходные данные об объекте.
  • Провести энергоаудит объекта.
  • Сделать расчет тепловых нагрузок на отопление, ГВС и вентиляцию на основании энергоаудита и полученной исходной информации.
  • Составить технический отчёт.
  • Согласовать отчет в теплоснабжающей организации.
  • Заключить или изменить договор с теплоснабжающей организацией (например, МОЭК).

Далее мы детально рассмотрим каждый шаг.

Узнать про обследование отопления и вентиляции.

Нужна консультация? Звоните — 8(499)490-60-60. Ответим на любые вопросы по тепловым нагрузкам.

Исходные данные об объекте

Для расчета тепловых нагрузок необходимо собрать следующие исходные данные:

  1. Копия договора на теплоснабжение и ГВС со всеми приложениями.
  2. Справка о численности персонала или жителей, находящихся в помещении на фирменном бланке с печатью и подписью. Данную справку можно подготовить самостоятельно.
  3. Копии планов БТИ.
  4. Узнать в управляющей компании —
    • какая система отопления в здании двухтрубная или однотрубная,
    • какой тип розлива теплоносителя в системе отопления верхний или нижний.

Эти данные будут использованы для расчета тепловой нагрузки и будут включены в теплотехнический отчет.

Также, имея исходные данные на руках, можно определить объем и сроки работ, согласовать стоимость работ и заключить договор.

Хотим подчеркнуть, что стоимость работ по расчету тепловых нагрузок необходимо определять для каждого объекта индивидуально.

Если кратко, то стоимость зависит от

  • отапливаемой площади,
  • типа системы отопления,
  • наличия ГВС и
  • системы вентиляции.

Энергоаудит объекта

Выезд на объект нужен для того, чтобы

  • полностью осмотреть систему отопления и ограждающие конструкции,
  • проверить качество изоляции,
  • собрать общую информацию об объекте,
  • определить типов радиаторов отопления, их количество и местоположение в помещениях,
  • сфотографировать расположение всех радиаторов отопления,
  • собрать информацию о диаметре, материале и длине труб, стояков и подводок.

По результатам энергоаудита проходит расчет тепловых нагрузок на отопление и ГВС, разрабатывается технический отчёт.

Технический отчет по расчетам тепловых нагрузок

Технический отчет  содержит следующие разделы:

  • Исходная информация об объекте.
  • Схема расположения радиаторов отопления и точек потребления ГВС.
  • Расчетная часть.
  • Заключение по результатам проведенного обследования. В заключении представлены данные о фактических максимальных тепловых нагрузках и таблица сравнения максимальных и договорных тепловых нагрузок.
  • Приложения. В приложения к техническому отчету необходимо включить:
    • Свидетельство членства в саморигулируемой организации по энергоаудиту компании, которая провела энергоаудит на объекте.
    • Поэтажный план объекта.
    • Экспликацию.
    • Приложения к действующему договору по энергоснабжению.

Процесс согласования теплотехнического отчета происходит в отделении теплоснабжающей организации вашего района (района города, где находится объект).

После согласования отчета, заключается новый договор с теплоснабжающей организацией.

Расчет тепловой нагрузки здания

Пример перерасчета и уменьшения тепловых нагрузок

Далее мы рассмотрим пример реального уменьшения тепловых нагрузок и затрат на отопления на одном из выполненных нами объектов.

Объект №1 — помещение коммерческого назначения

Помещение коммерческого назначения на первом этаже пяти-этажного здания в Москве.

Основные данные по объекту:

Адрес объектаг. Москва
Этажность здания5 этажей
Этаж на котором расположены обследуемые помещения1-й
Площадь обследуемых помещений112,9 м2
Высота этажа3,0 м
Система отопленияОднотрубная
Температурный график95-70 оС
Расчетный температурный график для этажа на котором находится помещение75-70 оС
Тип розливаВерхний
Расчетная температура внутреннего воздуха+ 20 оС
Отопительные радиаторы, тип, количествоРадиаторы чугунные М-140-АО – 6 шт.
Радиатор биметаллический Global (Глобал) – 1 шт.
Диаметр труб системы отопления, ммДу25
Длина подающего трубопровода системы отопления, мL = 28,0 м.

Горячее водоснабжение и вентиляция на данном объекте отсутствовали.

Договорные тепловые нагрузки составляли 0,02 Гкал/час или 47,67 Гкал/год.

Расчет теплопередачи установленных радиаторов отопления с учетом потерь в трубопроводах и способа установки составил 0,007454 Гкал/час.

Максимальный часовой расход на отопление в трубопроводах составил 0.001501 Гкал/час.

В итоге, максимальный часовой расход на отопление составил 0,008955 Гкал/час или 23 Гкал/год.

Годовая экономия = 47,67 — 23 = 24,67 Гкал/год.

При средней стоимости Гкал 1,7 тысяч рублей, годовая экономия на отоплении для объекта площадью 112 м. кв. составила 42 тысячи рублей.

Объект №2 — нежилое помещение

Основные данные по объекту:

Адрес объектаг. Москва
Этажность здания10 этажей
Этаж на котором расположены обследуемые помещения1-й, 2-й
Площадь обследуемых помещений472 м2
Высота этажа2,95 м
Система отопленияОднотрубная
Температурный график95-70 оС
Для 1 этажа – 72,5-70 оС

Для 2 этажа – 75-72,5 оС

Тип розливаВерхний
Расчетная температура внутреннего воздуха+ 20 оС
Отопительные радиаторы тип, количество1 этаж. Конвекторы «Комфорт» Н-1 – 5 шт. Конвекторы «Комфорт» Н-3 – 1 шт. Конвекторы плинтусные стальные без кожуха 20 КП-1 – 6 шт
2 этаж. Конвекторы «Комфорт» Н-1 – 20 шт. Конвекторы «Комфорт» Н-3 – 4 шт.
Диаметр труб системы отопления, ммДу25
Длина подающего трубопровода системы отопления, м1 этаж = 54,0 м.

2 этаж = 114,0 м.

Расчет теплопередачи установленных радиаторов отопления с учетом потерь в трубопроводах и способа установки составил 0,010199 Гкал/ч.

Максимальный часовой расход на отопление в трубопроводах

  • на первом этаже составил 0,002319 Гкал/ч,
  • на втором этаже составил 0,005205 Гкал/ч.

Схема расположения радиаторов отопления на объекте

Максимальный часовой расход на отопление составил 0,017724 Гкал/ч.

Годовой расход за отопительный период составил 43,8 Гкал/год.

Тепловая нагрузка на горячее водоснабжение составила 0,88 Гкал/год.

Максимальное годовое потребление для данного объекта составляет 44,7 Гкал/год.

Договорное потребление для данного объекта составляет 162,36 Гкал/год.

Годовая экономия составила 117,66 Гкал/год или 200 тысяч рублей.

Вас может заинтересовать:

Источник: https://energo-audit.com/raschet-teplovoj-nagruzki

Мир закона
Добавить комментарий